Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 5
79379 Müllheim
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die sich großer Beliebtheit in Müllheim erfreut. Dank der durchdachten Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für klassische Familienkonstellationen als auch für Generationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen. Das Haus wurde ursprünglich mit ca. 110 m² Wohnfläche geplant und durch einen Wintergartenanbau (Grundfläche ca. 15 m²/ anrechenbare Wohnfläche ca. 7,6 m²) sowie den Ausbau des Dachgeschosses 1989 (ca. 68 m²) erweitert. Heute stehen Ihnen somit rund 185 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich mit einer separaten Küche, die direkten Zugang zum Esszimmer bietet. Von hier aus , wie auch über die Diele, gelangen Sie in das große, helle Wohnzimmer. Der Wintergarten wurden 1992 angebaut. Die Glasfront des Wintergartens lässt sich vollständig öffnen und schafft so eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre.Auf der rechten Hausseite befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Über die Treppe im Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein attraktives und vielseitig nutzbares Raumangebot bereithält. Herzstück dieser Ebene ist ein großzügiges Studio mit integriertem Küchenblock. Dank seiner Größe und des praktischen Zuschnitts bietet der Raum die Möglichkeit, verschiedene Wohnbereiche zu schaffen oder bei Bedarf eine Abtrennung vorzunehmen - beispielsweise für einen separaten Schlaf- oder Arbeitsbereich. So eignet sich diese Etage ideal als komfortabler und eigenständiger Wohnraum innerhalb der Familie.Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleineres Zimmer mit Dachschrägen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.Ein besonderes Highlight ist das Potenzial zur Realisierung einer Dachterrasse, die - vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung - einen beeindruckenden Panoramablick eröffnen könnte.Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss. Neben dem Heizungsraum mit zwei Öltanks stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein ausgebauter Hobby- oder Fitnessraum zur Verfügung.Der Garten bietet viel Raum für Privatsphäre und die Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Hier findet garantiert jedes Familienmitglied sein persönliches Lieblingsplätzchen.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, ein Stellplatz sowie eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich bieten sich praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Utensilien. Dieses Haus ist bereit für Ihre Ideen und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen lassen sich hier Ihre eigenen Wohnträume umsetzen - lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.Künftige Eigentümer sollten den Austausch der Fenster und perspektivisch die Erneuerung der Heizungsanlage und eine mögliche Außendämmung in Betracht ziehen.Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit Fotos an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.So funktioniert es
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