Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 1
22113 Oststeinbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück und Bebaubarkeit Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Baugrundstück im gemütlichen Ortskern von Havighorst. Das ca. 972 m2 große Grundstück ist derzeit noch mit einer abgängigen Doppelhaushälfte sowie einer Einzelgarage bebaut, so dass dessen Substanz eine Sanierung rein wirtschaftlich nicht mehr tragbar macht. Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte, die 1951 errichtet wurde und Zug-um-Zug um weitere An- und Umbauten inklusive Umbauten von alten Stallungen erweitert wurde. Weder die Ausstattung, die vorhandene Technik noch die Raumaufteilung entsprechen dem heutigen Standard. Da das Bestandsobjekt mit der nachbarschaftlichen Doppelhaushälfte verbunden ist, ist bei dem Abriss explizit darauf zu achten, dass das Nachbargebäude weder in seiner Statik noch Optik Schaden nimmt. Die individuelle Bebaubarkeit hat der Käufer allein zu prüfen. Das Objekt befindet sich in keinem Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt somit nach § 34 BauGB (der sogenannten Nachbarschaftsbebauung). Die Kosten für einen Abriss sind vom Käufer alleine zu tragen. Das Grundstück ist derzeit mit Wasser/Abwasser, Strom, Gas sowie Telekom erschlossen. Auch ein bereits im Betrieb befindliches Glasfasernetz für eine zeitgemäße highspeed Internet-Verbindung ist über die „Vereinigten Stadtwerke“ verfügbar und könnte somit im Zuge des Neubaus direkt mit ins Haus verlegt werden.So funktioniert es
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