Kaufpreis 748.300 €
Zimmer 5
40882 Ratingen
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1979 errichtetes, zweigeschossige Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und ca. 146 m² Wohnfläche (zzgl. der Terrassenfläche). Das Haus wurde auf einem ca. 284 m² großen Grundstück gebaut und überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, einem schönen Garten und zwei nahgelegenen Garagen - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Gestaltungspotenzial sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine zentrale Eingangsdiele inklusive Essbereich, die modern gestaltet Küche und das großzügige und offengestaltete Wohnzimmer mit Zugang zu der vorgelagerten Sonnenterasse und dem idyllischen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume und ein Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche.Das Untergeschoss bietet noch einmal die gesamte Fläche wie im Erdgeschoß. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, der Abstellkeller und der Wirtschaftsraum. Hinzu kommt ein großer Hobbyraum mit abgegrenztem Saunabereich.Der komplett eingefriedete Garten ist mit einer Rasenfläche, einem Teich sowie Hecken und Sträuchern versehen und bietet den perfekten Ort zu Entspannen!Energieverbrauchsausweis gültig von: 23.02.2026Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 1979So funktioniert es
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