Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 4
67688 Rodenbach
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 bringt genau die Mischung aus solidem Bestand und zeitgemäßer Technik mit, die man sich heute wünscht. Auf rund 132?m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei echte Schlafzimmer - ideal für Paare, Familien oder alle, die einfach gern Platz haben. Zwei Bäder sorgen für entspannten Alltag, und das Wohnzimmer punktet mit einem Kamin, der sofort Atmosphäre schafft.Das Haus steht auf einem 470?m² großen Grundstück, das genug Raum für Gartenideen bietet, ohne zur Daueraufgabe zu werden. Die große Terrasse ist ein echtes Highlight und lädt im Sommer zum Leben im Freien ein. Eine Garage für einen Kleinwagen ist ebenfalls vorhanden.Technisch wurde in den letzten Jahren viel investiert: Das Gasbrennwertsystem stammt aus 2023, die Haustür wurde 2014 erneuert, ein Fenster und die Terrassentür 2016. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand. Die Fassade wurde 2025 gestrichen und rückseitig neu verputzt. Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus 1985. Dach und Fassade sind nicht gedämmt - eine Chance für alle, die energetisch noch optimieren möchten.Aktuell ist die Immobilie für 1.430?€ vermietet, kann aber in den kommenden Monaten für die Selbstnutzung frei werden. Damit eignet sie sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch als neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial.Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés und einem persönlichen Telefonat, erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Rufnummer mit.So funktioniert es
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