Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
84503 Altötting
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Altötting überzeugt durch modernes Design, großzügige Räume und eine durchdachte Ausstattung. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles Wohnambiente mit viel Licht, einem großzügigen Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, energieeffizienter Technik und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Details zur Wohnung •Wohnfläche: ca. 89 m² •Zimmer: 3 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Balkon: großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne •Badezimmer: modern saniert mit begehbarer Dusche •WC: separates Gäste-WC •Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden •Heizung: energieeffiziente Fernwärme •Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz •Keller: eigener Kellerraum vorhanden •Zustand: kernsaniert 2026 Kaufdetails •Kaufpreis Wohnung: 299.000 € •Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € •Gesamtkaufpreis: 314.000 € •Nebenkosten: ca. 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten •Provision: provisionsfrei für Käufer Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Highlights der Wohnung - Energieeffiziente Fernwärme mit neuen Heizkörpern, mehrfach verglaste Fenster und Balkontüren für optimale Wärmedämmung - Komplette Neuinstallation der Elektroanlage inkl. Verteilung, Beleuchtung und Netzwerk – ausgeführt nach aktuellen VDE-Vorschriften - LED-Einbauspots mit abgehängten Decken in Bad, Küche und Flur für ein modernes Lichtkonzept - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner - Hochwertig neu verputzte Wände in der gesamten Wohnung - Neue Innentüren: Hörmann Design Line Stripe 15 - Neu saniertes Badezimmer und separates WC mit modernen Unterputz-WCs, begehbarer Dusche und zeitgemäßem HandtuchheizkörperEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Altötting, einer bekannten Stadt im bayerischen Alpenvorland. Der berühmte Wallfahrtsort rund um den Kapellplatz macht die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt.
Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Altötting eine ausgezeichnete Infrastruktur:
•zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte und Krankenhaus
•Sportanlagen und Vereine
•Freibad sowie Hallenbad im benachbarten Neuötting
•mehrere Kindergärten und Schulen
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A94 erreichen Sie München in etwa 50 Minuten.
Auch der Chiemsee sowie die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Entfernungen:
München 93 Kilometer
Bad Füssing 56 Kilometer
Salzburg 66 Kilometer
Wasserburg 47 Kilometer
Passau 83 Kilometer
Ruhpolding 61 Kilometer
Seebruck 45 Kilometer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Kao - privater Anbieter