Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
59439 Holzwickede
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Holzwickede und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Darüber hinaus steht ein sehr großer Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch als Kapitalanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung ca. 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer mit praktischem Grundriss kernsaniert in 2026 modernes Hauptbad + separates Gäste-WC Tageslichtbad mit Fenster hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten Kunststoff-Isolierglasfenster (2012) mit elektrischen Rollläden Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2022) XXL-Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Garage + zusätzlicher Stellplatz sofort bezugsfertig provisionsfreier VerkaufEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Holzwickede mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A44 sind Dortmund, Unna sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem liegt der Dortmund Airport nur wenige Minuten entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anton Falke - privater Anbieter