Kaufpreis 382.000 €
Zimmer 3
53879 Euskirchen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2019 erbaute Immobilie bietet Ihnen das begehrte „Haus-im-Haus“-Gefühl auf ca. 113 m² Wohnfläche. Gelegen im Obergeschoss, kombiniert diese Wohnung moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer Privatsphäre, die man sonst nur im Eigenheim findet. Ein besonderes Privileg: Sie verfügen über eine eigene Einfahrt direkt vor Ihrer Eingangstür, was den exklusiven und eigenständigen Charakter dieser Wohnung unterstreicht. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit: Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die dank einer hochwertigen Markise auch an heißen Tagen zum Entspannen einlädt. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Licht & Design: Schlaf- und Kinderzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Sanitärkomfort: Ein großzügiges Hauptbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten optimalen Komfort für Bewohner und Gäste. Energie & Wärme: Beste Werte dank Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert niedrige Energiekosten. Stauraum: Zwei interne Abstellräume in der Wohnung sorgen für Ordnung. Parken & Extra-Platz: Ihr Fahrzeug steht sicher im eigenen Carport. Direkt daran angeschlossen befindet sich ein weiterer großzügiger Abstellraum für Fahrräder oder Freizeit-Equipment. Technik: Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Anschluss und eine Netzwerkverkabelung in allen Räumen. In einem kleinen Netzwerkschrank ist Platz für den Switch und Router. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld und ist ab dem 1. August 2026 bezugsfertig. Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Beste Lage in der Südstadt von Euskirchen in der Siedlung Weiße Erde.
Zwei Kindergärten liegen fast vor der Tür. Ein Tennisclub, der Stadtgarten und die "Bunte Erde" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Euskirchen, als Kreisstadt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was Pendler schätzen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Euskirchen laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kiel - privater Anbieter