Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 10
64572 Büttelborn
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes 80er-Jahre-Haus mit großem Entwicklungspotenzial, Garten & Pool – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte Kaufpreis: 570.000 € ohne Maklercourtage Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren bietet weit mehr als nur klassischen Wohnraum – es ist eine echte Projektimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine flexible Aufteilung sowie zahlreiche Ausbaureserven. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick Zwei nahezu abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten Keller (ca. 60 m²) mit separatem Eingang – perfekt für eine Einliegerwohnung Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial(ca. 80 m² Grundfläche und ca 60 m² möglicher Wohnfläche) Doppelgarage mit Sauna Großer Garten mit viel Privatsphäre Lagerraum mit Brunnen Außenpool auf der Garage – seltenes Freizeit-Highlight mit Reaktivierungspotenzial Großes Dach mit Süd Westausrichtung ca. 15 kWP PV Belegung möglich Kaminofen mit Schornsteinfeger Abnahme in 01.2026 10000l voller Erd-Heizöltank mit modernen Brennwertkessel , Potential für Unabhängigkeit gegenüber Gas Mangellagen, Stromausfällen etc. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, mit zusätzlicher Mieteinnahme durch eine Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus lässt sich individuell an Ihre Lebenssituation anpassen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Weitblick zu realisieren und so den Gesamtwert der Immobilie erheblich zu steigern. Chancen & Perspektiven ✔ Wertsteigerung durch Ausbau von Dachgeschoss und Keller ✔ Attraktive Möglichkeiten zur Vermietung ✔ Großzügiges Grundstück mit Garten und Freizeitwert ✔ Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Fazit Dieses Haus ist kein klassisches „Einziehen und Wohlfühlen“-Objekt – sondern eine spannende Chance für alle, die gestalten, modernisieren und Werte schaffen möchten. Mit einem Kaufpreis von 570.000 € ohne Maklercourtage bietet diese Immobilie – gemessen an den regionalen Marktpreisen – ein attraktives bis faires Angebot für alle, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen. Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Makleranfragen sind nicht gewünscht!Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Potenzial trifft Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung nach Darmstadt, Frankfurt, Mainz und hoher Lebensqualität. In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück und den vorhandenen Ausbaureserven ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michel - privater Anbieter