Warmmiete 958 €
Zimmer 2
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Nebenkosten: 218 €
Kaltmiete 740 €
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2 Zimmerwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1995 errichtet wurde, beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie die ca. 60 m² große Wohnung durch den einladenden Flur, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Das etwa 24 m² große Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die vorhandene hochwertige Einbauküche beinhaltet ebenfalls den Kühlschrank. Am Ende des Flures beherbergt die Wohnung eine Vorratskammer. Das Tageslichtbadezimmer mit raumhohen neutralen Fliesen ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Raum im Keller für die Waschmaschine, ein Fahrrad sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Kunststoffisofenster runden die Ausstattung ab. Der Zustand der Wohnung ist frisch saniert, wobei im Juni neu gestrichen wird und die Türen ausgetauscht werden.Energieträger: Gas
Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz und morgens zugefrorene Scheiben der Vergangenheit an.
Besichtigungen sind am 10. und 11. April möglich.
Es gibt außerdem einen Kellerraum mit Stromanschluss, welcher 6m² Stauraum bietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Röthenbach an der Pegnitz befindet sich etwa 7 km östlich von Nürnberg. Nürnberg und Lauf sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung der Wohnung sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Banken vorhanden. Diese Einrichtungen sind alle bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportplätze, ein Freibad, Minigolf-, Tennis- und Rollschuhplätze.
Insgesamt handelt es sich um eine gute und stabile Wohngegend.
Die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten.
Sie sind in ca. 20 Minuten in der Nürnberger Innenstadt.
Sie finden alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter