Kaufpreis 695.000 €
63571 Gelnhausen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1 Ladengeschäft mit Außensitzplätzen , 2 Wohnungen und 1 LagerraumInsgesamt sind ca. 8-9 Parkplätze vorhanden.2014: Erneuerung Strom, Wasser, Licht, Boden im BackwarenladenAbriss Überdachung Hofraum (Fundamente sind noch vorhanden)Neuer Fassadenanstrich2015: Teilweise neue Fenster (3-fach)Neue GasheizungNeuer Zählerschrank (5-6 Zählerplätze) inkl. Verteilung2018: Sanierung Wohnung DG (Bad, Strom, Wasser + Böden)Neuer Verteilerkasten 1. OGDie aktuelle NKM p.a. beträgt : 33.576 € ab 01.01.2026Die ehemalige Backstube im EG könnte zu Wohnraum umgewidmet werden ( 1-2 Zimmer). Diese Räumlichkeiten sind aktuell als Lagerraum vermietet. Die Gesamtfläche EG beträgt ca. 150 m².Auf ihre Anfrage hin, übermittele ich ihnen gerne Kopien der Originalpläne.Weitere Informationen erhalten sie nach einer qualifizierten, aussagekräftigen Anfrage über dieses Portal. Besichtigungen erfolgen durch den Eigentümer, nach Vorlage entsprechender Bonitästnachweise. Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im MischgebietSo funktioniert es
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