Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 3
85646 Anzing
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung C3 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses C und stellt eine attraktive Kapitalanlage im gefragten Wohnstandort Anzing dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,69 m² und einer funktionalen 3-Zimmer-Aufteilung bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum zugeordneten Gartenanteil. Diese Kombination aus Außenfläche und Erdgeschosslage erhöht die Attraktivität für Mieter deutlich und wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit aus. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume.Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Neubau-Standard mit hochwertigen Bodenbelägen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einem modern gestalteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll.Zur Wohnung ist verpflichtend ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.Die Einheit ist vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine stabile und langfristige Kapitalanlage im Münchner Umland setzen. Anzing überzeugt durch seine ruhige Wohnstruktur bei gleichzeitig guter Anbindung an München und bietet damit verlässliche Rahmenbedingungen für nachhaltige Mieteinnahmen.So funktioniert es
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