Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 19
Größe 470 m²
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundflächen:Dachgeschoss: ca. 218 m²2. Obergeschoss: ca. 312 m²1. Obergeschoss: ca. 280 m²Erdgeschoss: ca. 208 m²Keller: ca. 22,50 m²Garagen: ca. 30 m²Instandhaltungsmaßnahmen bisher:- ca. 2010 Fernwärme-Anlage eingebaut- ca. 2010 Restaurant Krone saniert- ca. 2013 Dönerladen saniert (Decken, Strom, Wasser Leitung, Boden Fliesen, Toilette, Fernwärme, Lüftungsanlage, Teil der Fenster und Tür)- Frisör-Laden- ca. 2020 die selben Maßnahmen durchgeführt- 1. OG links - ca. 2018 - Strom, Fenster, Türe, Bad und Küchenboden neue Fliesen, Böden- 1. OG rechts - ca. 2010 Teil Fenster- 2. OG - ca. 2020 saniert- 2. OG rechts - ca. 2023 KüchenbodenDas Erdgeschoss ist mit drei Ladengeschäften ausgestattet: Frisör, Dönerladen und Restaurant.Durch ein Treppenhaus ist der Zugang zu den oberen Mietwohnungen gewährleistet.Im Außenbereich befinden sich Garagen, welche als Lager benutzt werden und einige Parkplätze.Die oberen Stockwerke müssen saniert werden. Das Gebäude liegt im Stadtsanierungsgebiet und es muss vor Kauf diese Sanierung (nach den Vorgaben) gewährleistet sein.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 87.042,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten. (*)(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
