Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 42
39124 Magdeburg
Größe 1185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete und in den Jahren ca. 2009 bis ca. 2010 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Das als Baudenkmal ausgewiesene Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück und umfasst 15 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und ca. 84 m². Alle Wohnungen verfügen über nach Südwesten ausgerichtete Balkone und bieten einen hohen Wohnkomfort. Über drei Hauseingänge verteilen sich zwölf 3-Raum-Wohnungen und drei 2-Raum-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einen separaten Abstellraum sowie ein Kellerabteil.Auf dem großzügigen Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl von Mietern als auch von Besuchern genutzt werden.Die Mieteinnahmen betragen ca. 89.460 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*)(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.Besonderheiten:Heizung: Gas, Zentralheizung NEU 10/2025geringes Instandhaltungsrisiko durch umfassende Sanierung 2009/2010Investment Case & PotenzialeVollvermietungstabile Lage mit positiver sozioökonomischer Entwicklunglangfristige Werthaltigkeit durch gute Lage und solide Bauweisesehr zuverlässige Hausverwaltungstabiles MieterklientelHausmeister-Service und WinterdienstKüchen im Eigentum der Mieter