Kaufpreis 99.500 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

67069 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung in einer Mehrfamilienhausanlage, welche aus 5 Gebäuden mit großem Grundstück in Massivbauweise besteht.Die Teileigentumseinheit befindet sich im 7.OG in dem achtgeschossigen Gebäudekomplex.Der bestehende Mietvertrag wurde im Februar 2024 abgeschlossen.Die 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63,55 m², die Flächenangabe wurde der Teilungserklärung und Flächenberechnung entnommen.Grundrissgestaltung sehr zweckmäßig, mit normaler Besonnung und BelichtungAufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Büro, Küche, Flur, Abstellraum, Wannenbad mit WC fensterlos, Balkon und Kellerverschlag vorhandenZentralheizungErneuerung der Kunstoffenster im Jahr 2009, Aufzug Baujahr 2023gepflegte GebäudestrukturEine Eigennutzung kann mit den Vertragsparteien abgestimmt werden.Besonderheit:Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht von 99 Jahren belegt, welches bis 2068 vereinbart ist. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 529,61 €.

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