Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 13
Größe 415 m²
35789 Weilmünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine der zentralen Stärken dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Wohnfläche von 415 m². Von der Straßenseite aus ist dieses Raumangebot nicht sofort erkennbar - der tatsächliche Eindruck erschließt sich erst beim Betreten des Hauses.Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind mit Marmor ausgestattet und vermitteln einen soliden, gepflegten Gesamteindruck. Das Haus verfügt über ein durchdachtes architektonisches Konzept, das großzügige Räume und eine sehr gute natürliche Belichtung in allen Zimmern ermöglicht.Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung durch zwei Familien, da eine klare Trennung der Wohnbereiche möglich ist. Die vollwertige und großzügige Einliegerwohnung im Untergeschoss kann eigenständig genutzt werden, entweder für eine separate Familie oder zur Vermietung.Die überdachte Terrasse ist zum Garten hin ausgerichtet, vollständig vor fremden Einblicken geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie ist bei jeder Witterung nutzbar.Der großzügige Balkon mit Terrassencharakter, teilweise ebenfalls überdacht, ermöglicht einen offenen Panoramablick und kann unabhängig von den Wetterverhältnissen genutzt werden.Der Garten ist ruhig gelegen, vollständig privat und nicht einsehbar und eignet sich ideal für Kinder, Familienaktivitäten oder gesellige Abende.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mindestens drei weitere Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Der Baubeginn erfolgte 1972, der Erstbezug 1975. Der technische Zustand ist insgesamt gut, alle wesentlichen Funktionen sind gegeben. Aufgrund des Baujahres wird eine Modernisierung entsprechend dem heutigen Standard empfohlen. Das Haus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.Nichts Passendes dabei?
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