Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 4

Größe 79 m²

34431 Marsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in einer beliebten, bereits in der Lage beschriebenen Wohnsiedlung am nordöstlichen Ortsrand von Niedermarsberg. Die aktuellen Eigentümer haben zu Beginn in der Siedlung zur Miete gewohnt und anschließend diese Immobilie, am Ufer der Diemel gelegen, käuflich erworben und vor wenigen Jahren erst umfassend modernisiert.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, eine Wohnküche, der Windfang mit dem hochwertigen Gäste-WC und der Flur. Im Obergeschoss des Hauses gibt es drei Wohn-/Schlafzimmer mit einem Balkon, einen Flur und ein hochwertiges Duschbad. In beiden Etagen befinden sich in allen Räumen seit Kurzem eine Fußbodenheizung, beheizt durch eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik, einem wasserführenden Kaminofen und einem Pufferspeicher aus 2020. Das Dachgeschoss ist zum Teil schon zusätzlich wärmegedämmt und für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Die neuwertige, moderne Innenausstattung entnehmen Sie einfach den aktuellen Innenaufnahmen. Bei den neuen Kunststofffenstern handelt es sich um Wärmeschutzglas. Erneuert wurden auch der Bodenbelege, die Elektroinstallation unter Putz, die Innentüren, die Sanitäranlagen und Fliesenarbeiten und vieles mehr. Das Haus ist voll unterkellert. Die Heizung befindet sich u. a. dort. Neben Wasch- u. Trockenraum, Abstell- und Hobbyraum, führt auch eine Keller-Außentreppe in den Garten mit einer Terrasse, Rasenflächen und zwei Kirschbäumen bis an die Diemel. An der anderen Uferseite beginnt ein großes hügeliges Waldgebiet. Ein entsprechender Ausblick, Ruhe und Erholung sind gewährleistet.Sollten wir Ihr Interesse durch das Angebot geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für eine Innen- und Außenbesichtigung zur Verfügung! Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an! Besichtigungstermine können wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren!

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