Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 9
47533 Kleve
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Immobilien erzählen eine Geschichte - diese hier bietet Raum für viele neue Kapitel. Das Ensemble aus gepflegtem Vorderhaus und charaktervollem Hinterhaus bildet ein außergewöhnliches Wohnkonzept rund um einen kleinen, privaten Innenhof. Beide Gebäude sind derzeit über einen stilvollen Balkon miteinander verbunden und schaffen so eine besondere architektonische Einheit mit viel Charme.Die Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über attraktive Vermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.-> Das Vorderhaus - klassisch, großzügig und funktionalIm Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Abstellraum und Duschbad.Im 1., 2. und 3. Obergeschoss erstreckt sich eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette Wohnung über drei Etagen. Helle Räume und eine große Wohnküche mit Essbereich schaffen ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird die Wohnung durch ein kleines Duschbad.-> Das Hinterhaus - ruhig, individuell und inspirierendIm Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit Wannenbad und direktem Zugang zur Terrasse. Die ruhige Lage mit Blick in den Innenhof und Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Obergeschoss beherbergt ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Studio mit offenem Raumkonzept - ideal für Kreative, Freigeister oder als besonderes Vermietungsobjekt. Ein kleiner Balkon mit Blick in den Garten sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse zwischen den Gebäuden gehören ebenfalls dazu.Besondere Highlights sind:- stilvoller Balkon als verbindendes Element zwischen Vorder- und Hinterhaus- Innenhof mit separaten Eingängen - perfekt für gemeinschaftliches Wohnen mit Privatsphäre- Garten hinter dem Hinterhaus: ein grüner Rückzugsort für Erholung, Urban Gardening oder Spiel und Spiel im Freien- vier Kellerräume mit insgesamt ca. 55 m² NutzflächeSo funktioniert es
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