Sanierte 3-Zimmer Loft-Wohnung

Warmmiete 1.550 €

Zimmer 3

91097 Oberreichenbach

Größe 130 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 1.340 €

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Klimaanlage & moderner Ausstattung (130 m²) Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberreichenbach überzeugt durch großzügige 130 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und stilvolle Ausstattung auf hohem Niveau. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Diese bietet viel Platz für Lounge- und Essbereiche und schafft eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenwohnen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Badewanne unter einem großen Dachfenster – perfekt für entspannte Momente mit viel Tageslicht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie ein modernes Belüftungssystem, das für kontinuierlichen Luftaustausch und ein gesundes Wohnklima sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Ausstattung im Überblick: •130 m² Wohnfläche •3 Zimmer (2 Schlafzimmer) •Große, überdachte Terrasse •Klimaanlage in allen Räumen •Modernes Belüftungssystem •Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster •Separates Gäste-WC •Fußbodenheizung in allen Räumen •Luft-/Wasser-Wärmepumpe •Hochwertige Fliesenböden •2 Stellplätze Mietkonditionen: •Kaltmiete: 1.340 € •Nebenkosten: 255 € •Stellplätze: 25 € •Kaution: 4.000 € •Verfügbar ab: 01.05.2026 Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Oberreichenbach (Bayern) mit guter Anbindung und Infrastruktur im Umfeld. Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

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Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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