Kaufpreis 595.000 €
30974 Wennigsen (Deister)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2.968 m² großes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück im Mischgebiet von Wennigsen-Holtensen in unmittelbarer Feldrandlage mit freiem Blick auf den Deister.Das Grundstück bietet unternehmerischen Eigennutzern und Projektentwicklern eine seltene Kombination aus:- großzügiger, zusammenhängender Fläche- bestehender Nutzbebauung- Entwicklungspotenzial gemäß qualifiziertem Bebauungsplan- Möglichkeit einer Betriebsleiter-Wohneinheit- zwei zulässigen VollgeschossenAktuelle Bebauung:Garage 1: ca. 5,5 x 9,0m | Höhe ca. 3,75mGarage 2: ca. 12,12 x 7,0m | Höhe ca. 2,96mBeide Gebäude sind mit modernen Rolltoren ausgestattet.Auf den Dächern befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 9,99 kWp.Die Außenflächen sind ein wesentlicher Mehrwert:- ca. 1.800 m² tragfähige Schotterrasenfläche- ca. 225 m² gepflasterte Hoffläche- vollständig eingefriedet- gewachsener Baum- und GehölzbestandZuletzt wurde das Grundstück erfolgreich als Reisemobilstellplatz betrieben.Durch die planungsrechtliche Einordnung als Mischgebiet mit zulässiger Betriebsleiter-Wohneinheit eignet sich die Liegenschaft ideal für:- Handwerks- und Bauunternehmen- Betriebe mit Außenlagerbedarf- Caravan-/Reisemobilkonzepte- Kombination aus Gewerbe und Wohnen- projektorientierte WeiterentwicklungEin Grundstück mit echter Perspektive - nicht nur Bestand, sondern Entwicklung.So funktioniert es
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