Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

10999 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1945

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Gründerzeitbau aus dem Jahr 1877, der 1945 wiederaufgebaut wurde, mit markanter roter Stuckfassade - in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom beliebten Maybachufer entfernt. Umgeben von vielfältigen Cafés, kreativen Läden und dem bekannten Wochenmarkt, bietet die Wohnung ein urbanes Lebensgefühl inmitten eines lebendigen und zugleich charaktervollen Kiezes.Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren effizienten Grundriss, helle Räume und ein Tageslichtbad. Das Schlafzimmer und das Bad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Wohnzimmer nach Süden zeigt und dank der Südlage den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und große Fenster unterstreichen den Wohnkomfort.Ein Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die solide Bausubstanz, der typische Gründerzeit-Charakter und die herausragende Lage machen dieses Objekt zu einer langfristig wertbeständigen Investition in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins.

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