Kaufpreis 1.095.000 €
99189 Elxleben
Größe 503 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz und attraktive Kennzahlen.Mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Einzelveräußerung.6 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen großzügigen Balkon.Außenbereich mit derzeit 2 Stellplätzen und 1 Carport.Zustand sehr gepflegt und laufend instandgehalten.Kennzahlen Faktor 17.8 Kaufpreis 2177 €/qm.Kaltmiete bei Vollvermietung 61656 €.2 Wohneinheiten befinden sich derzeit in der Neuvermietung. 3 von 6 Wohnungen wurden erst vor kurzem umfangreich renoviert.Weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. Eine zukünftige Kaltmiete von ca. rund 67000 € ist absolut realistisch erzielbar. Sie können dieses sehr interessante Objekt ab sofort provisionsfrei erwerben.