Warmmiete 1.601 €
Zimmer 4
45327 Essen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Frei ab: 16. April 2026
Nebenkosten: 298 €
Kaltmiete 1.099 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktiver Wohnraum mit durchdachtem GrundrissAnkommen, durchatmen, wohlfühlen.Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Katernberg ist ideal für Menschen, die Raum, Licht und Lebensqualität schätzen - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar, was den Alltag angenehm strukturiert - perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.Wohnen mit Mehrwert- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen, die ganztägig für Helligkeit sorgen- Zwei Balkone: einer vom Wohnbereich, einer von zwei Schlafzimmern aus zugänglich - ideal für entspannte Stunden im Freien- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer für Kinder, Gäste oder Büro- Zwei vollwertige Badezimmer: Wannenbad & Duschbad, mit einem Waschmaschinenanschluss- Hochwertiger Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik- Ruhige Dachgeschosslage mit viel Privatsphäre- Neubaucharakter durch Dachaufstockung (2016/2017)Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum, ohne unübersichtlich zu wirken - ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.Zusätzliche Aufwertung - frisch & makellosUm das volle Potenzial dieser Wohnung zu unterstreichen, wird sie vor Ihrem Einzug noch einmal umfassend aufbereitet:- Alle Wände und Decken werden frisch gestrichen und erhalten ein einheitlich helles Finish- Neue Duschwand, neue WC-Sitze und Brausegarnituren im Badezimmer- Generelle sorgfältige Aufbereitung aller Oberflächen - so entsteht ein makelloses, bezugsfertiges WohnambienteDieses Upgrade sorgt dafür, dass die Wohnung in einem top gepflegten Zustand erstrahlt und direkt bezogen werden kann.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Essen-Katernberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die urbane Nähe mit Ruhe verbinden möchten.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten und frisch aufbereiteten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen alle Details vor Ort.FazitEine frisch aufbereitete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, großzügiger Raumaufteilung und top gepflegtem Zustand - ideal für alle, die modernes, lichtdurchflutetes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre in Essen-Katernberg suchen.Ähnliche Angebote
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