Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 8
52385 Nideggen
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten Wohnen und Arbeiten vereinen? Auf dieser historischen Hofanlage haben Sie die Möglichkeit Ihre Familie unterzubringen und gleichzeitig Büro- und Lagerflächen für Ihr Gewerbe zu erschaffen - und das ganz ohne Auflagen zum Denkmalschutz - Ihren Planungsmöglichkeiten sind also keine Grenzen gesetzt!Genauso ist auch ein großes Wohnungsbauprojekt denkbar - diese Liegenschaft bietet unendlich viele Möglichkeiten der Gestaltung. Nutzen Sie die bereits bestehenden Bauten, passend zu Ihren Bedürfnissen oder planen Sie ein Neubauprojekt, z.B. mit mehreren Mehrfamilienhäusern.Auf dem ca. 2803 m² großen Grundstück befindet sich aktuell neben dem zum Großteil sanierten Haupthaus auch ein ehemaliges Getreidehaus, das sich durch seine hohen Decken und den historischen Charakter perfekt zum Umbau in eine Loft-Wohnung im Industrie-Stil eignet.Außerdem gibt es diverse weitere Bauten auf dem Grundstück, die teilweise auch unterkellert sind. Unter anderem würde sich das Scheunengebäude zu Wohnzwecken entwickeln lassen, sowie das bestehende Wohnhaus mit rund 95 m² das ca. 1936 erbaut wurde.Bei der Sanierung des Wohnhauses haben die Eigentümer den Fokus auf eine solide Basis gelegt und dabei weder Kosten noch Mühen gescheut. Elektrik, Steig- und Fallleitungen sowie Fenster wurden fachmännisch erneuert. Insbesondere bei der Dämmung der Innenwände sowie bei den Arbeiten am Dachstuhl und der Dacheindeckung wurde viel Wert auf die Kompatibilität zum historischen Fachwerkhaus gelegt - funktionell und auch optisch.Mit dem Ziel möglichst nicht abhängig von einer Energiequelle zu sein, entschieden sich die Eigentümer für einen Mix aus Photovoltaikanlage, Solarthermie, Holzvergaser (Heizungsanlage, die Holz in Gas umwandelt), Gas-Brennwerttherme, sowie Klimaanlagen, die sich auch zum Heizen eignen. Um die gegebenen Ressourcen vollends zu nutzen, lässt sich das Regenwasser nicht nur für die Gartenbewässerung verwenden, sondern auch für die WC-Spülung und zum Wäschewaschen.Durch eine Teilung des Haupthauses, lässt es sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus nutzen oder zu mehreren Eigentumswohnungen aufteilen.* Bitte beachten Sie, dass die folgenden Grundrisse teilweise beim Umbau verändert wurden und somit nur eine grobe Orientierung geben sollen.Ähnliche Angebote
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