Kaufpreis 1.399.000 €

Zimmer 23

Größe 787 m²

45143 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Essen besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 17 Wohneinheiten, davon eine im idyllischen Hofgebäude, und 2 großzügigen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine optimale Renditechance.Die insgesamt 677m² Wohnfläche und 110m² Gewerbefläche ermöglichen eine vielseitige Gestaltung und Nutzung der einzelnen Einheiten. Durch die vollständige Vermietung ergibt sich eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 106.658,40€. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich entsprechend auf 8.888.20€, hiervon stammen 2.543 EUR aus den Gewerbeflächen. Die Immobilie bietet neben einer soliden Kapitalanlage auch einen optimalen Standort für Geschäfte und Wohnen gleichermaßen. Mit 5 Etagen und einer energieeffizienten Bauweise ist dieses Objekt nicht nur zeitgemäß, sondern auch nachhaltig.Interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute, um nähere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier erwartet Sie ein Investment mit Zukunftspotenzial und langfristiger Perspektive.

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