Kaufpreis 247.000 €
41379 Brüggen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück direkt an einer wenig befahrenen Straße etwas außerhalb von Brüggen. Geeignet für EFH/MFH/DHHNutzen Sie diese einzigartige Chance für Ihr neues Zuhause! Dieses vollerschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und bietet Ihnen zwei faszinierende Möglichkeiten: Bauen Sie Ihre individuelle Doppelhaushälfte auf Basis vorhandener, genehmigter Pläne oder erwerben Sie das gesamte Grundstück oder bauen Sie Ihre persönliche Traumvilla / Mehrgenerationenhaus.Gesamtgrundstück (ca. 564 m²)Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus (EFH) oder eine repräsentative Stadtvilla.Haushersteller kann vermittelt werden!Details zum (linken) Baugrundstück:Bauweise: 1,5-geschossig, SatteldachErschließung: voll erschlossen (alle Anschlüsse liegen an der Straße an)Baugenehmigungsrelevante Kennzahlen:Grundflächenzahl (GRZ): 0,4Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5Das ergibt nach den Berechnungen vom Architekt eine Wohnfläche von im EG von ca. 120 m² und im OG ca. 100 m², also ges. zu erreichende WF von ca. 220 m²Baugenehmigung für 2 DHH liegt vorVermessung und Architektenplanung für 2 Doppelhaushälften können gegen Aufpreis erworben werden.Es ist natürlich auch möglich eine eigene Planung für ein EFH/ ZFH oder Mehrgenerationenhaus zu erstellen!Attraktive Lage: Brüggen ist eine beliebte Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur.Luftbild 360 Grad Panorama Grundstück:https://app2.ricoh360.com/viewer/02662f13-b466-45c4-b707-69aeda8ccc55