Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

88371 Ebersbach-Musbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses?Einfamilienhaus?aus ca. 1976 liegt auf einem rund 259 m² großen Grundstück in Ebersbach-Musbach und wird?ab Sommer 2026 bezugsfrei.??Die Wohnfläche von ca 108 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Platzbedarf suchen. Im Erdgeschoss wurde der Innenbereich im Jahr 2025 modernisiert: Ein durchgängig verlegter Fliesenboden verbindet sämtliche Räume harmonisch miteinander und verleiht dem gesamten Bereich ein einheitliches und?zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die großzügige Essküche mit Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird durch einen?Schwedenofen,?der für wohlige Wärme?sorgt,?ergänzt.?Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Das Badezimmer erstrahlt ebenfalls seit 2025 in neuem Glanz und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und einen Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC wurde in gleichem Zuge modernisiert.?Die Fenster mit Holzrahmen und 2-Facher Verglasung stammen aus dem Baujahr. Die Gas-Zentralheizung wurde 2012 installiert und durch eine Solaranlage ergänzt. Im Zuge der Modernisierungen wurden zudem alle Wasserleitungen vollständig erneuert.?? Im Dachgeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die mit Parkettböden ausgestattet sind. Eines der Zimmer war ursprünglich als Abstellraum ausgewiesen und wurde vom Voreigentümer in Eigenregie zu einem Kinderzimmer umgestaltet und in die Nutzung einbezogen. Nach aktuellem Kenntnisstand liegt hierfür keine baurechtliche Genehmigung vor; eine entsprechende Prüfung hat nicht stattgefunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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