Kleines Doppelhaus mit großem Garten statt Eigentumswohnung in Tüngental (Haushälfte im WEG Eigentum)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 eignet sich besonders für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, dabei aber eine überschaubare Wohnfläche bevorzugen. Auf rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen plus ein vollunterkellerter Bereich - ergänzt durch ein Grundstück von ca. 678 m², das viel Platz im Außenbereich bietet.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (2025 neu eingebaut), ein separates Gäste-WC, ein Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Der Keller ist zusätzlich mit einem Bad (Badewanne, Bidet, Waschbecken) ausgestattet und bietet weitere Abstell- und Nutzflächen.Die Immobilie ist massiv gebaut (Poroton-Außenwände, 30 cm) und mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine ölgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung. Hinweis:Das Objekt ist grundbuchrechtlich als Wohnung im Sondereigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eingetragen. Das Haus bildet mit der zweiten Wohneinheit eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Käufer erwirbt einen Miteigentumsanteil von 342/1000 am Grundstück mit dem alleinigen Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 sowie der zugehörigen Garage und Kellerräume.Eine virtuelle Besichtigung kann mit dem erweiterten Exposé angefordert werden. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.