Kaufpreis 99.900 €

21706 Drochtersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am Ende einer charmanten Sackgasse liegt dieses einladende Grundstück in Drochtersen und eröffnet Ihnen einen geschützten Rückzugsort in einem bereits gewachsenen Wohnumfeld.Hier verbinden sich Ruhe, Nachbarschaft und ein Gefühl von Beständigkeit - ein Ort, an dem neue Lebensentwürfe Wirklichkeit werden können.Mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für Bauherren mit klaren Vorstellungen: Ob ein ebenerdiger Bungalow für den aktiven Ruhestand, ein kompaktes Familienheim oder ein reduziertes, modernes Haus für Paare oder Alleinstehende - hier zählt Qualität vor Quantität.Der angenehm unregelmäßige Grundstückszuschnitt eröffnet kreative architektonische Freiräume. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben eines Allgemeinen Wohngebiets (WA) in eingeschossiger, offener Bauweise. Sowohl die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) als auch die Geschossflächenzahl (GFZ) betragen 0,4 - das heißt, jeweils rund 190 m² stehen für das Haus, Garage und Zufahrt sowie für die gesamte oberirdische Geschossfläche (Erd- und Dachgeschoss) zur Verfügung. So lässt sich eine effiziente, komfortable und gut nutzbare Wohnfläche realisieren.Praktische Planungsvorteile: Bestimmte versiegelte Flächen, wie z.?B. wasserdurchlässige Zufahrten, werden unter bestimmten Voraussetzungen nicht auf die GRZ angerechnet - ein cleverer Pluspunkt für Ihr Bauprojekt.Nachhaltig und lebenswert: Für je angefangene 100 m² versiegelter Fläche ist ein standortheimischer Laubbaum zu pflanzen und dauerhaft zu pflegen, begleitet von mindestens 8 m² offener Vegetationsfläche pro Baum. So wächst mit jedem neuen Haus ein Stück Grün - ökologisch bewusst und angenehm für die Wohnqualität.Die Sackgassenlage garantiert zusätzliche Ruhe, minimalen Verkehr und ein geschütztes Wohngefühl - perfekt für alle, die das persönliche Wohnen in einer entspannten, lebendigen Nachbarschaft schätzen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen!

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