Kaufpreis 334.500 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

15569 Woltersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

FRÜHLINGSZEIT, DEN EIGENEN GARTEN ZU RICHTEN !!! Während Wohnungsmieten steigen, verstetigt sich Ihr Eigentumsvermögen. Planen Sie Ihre Unabhängigkeit im Wohnen, im Leben und für die Zukunft. Und genießen Sie dabei ganz nebenher Lebensqualität im Grünen. Die hier angebotene Eigentumswohneinheit ist Bestandteil einer aus insgesamt nur 6 Einheiten bestehenden, beschaulichen Wohnanlage im beliebten Woltersdorf / nahe Berlin. Nachbarn sind hier Freunde, Gesprächspartner und kennen einander.WEITERE WOHNEINHEITEN SIND AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.so z.B. die Dachgeschoss-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche nach DIN, bezugsfreiund z.B. das EG/OG-Objekt am Randbereich mit ca. 93 m² Wohnfläche, derzeit noch vermietet, der Garten geht seitlich auch ums Haus / GartenhäuschenDIE VERMIETETEN EINHEITEN SIND FÜR FÜR KAPITALANLEGER BESONDERS GEEIGNET. Woltersdorf und seine Nachbarregion ist gut abgebunden und verzeichnet eine stetig zunehmende Nachfrage. BEI INTERESSE FRAGEN SIE BITTE GERNE NACH. Die hier bezeichnete Eigentumswohnung besteht aus einem Erdgeschoss mit Ausgang zu einem eigenen Garten (Sondereigentum) und einem Obergeschoss mit einem breiten Balkon zum hinteren Grundstück. Die Wohnung richtet sich gen Süden aus.Vom Hauseingang gelangt man durch den Flur in den großzügigen Wohnraum mit Blick in den zur Wohneinheit gehörenden Garten. Eine kleine gemütliche Terrasse lädt ein, entspannte Stunden in der Sonne zu verbringen.Der aktuelle Garten umfasst als Sondereigentum ca. 61 m² Fläche, er benötigt neue Freundschaft und Liebe, dessen Gestaltung wird ganz sicher zur neuen Freizeitfreude.Die Küche ordnet sich neben dem Eingangsbereich dem Wohnraum zu und ist offen zugänglich. Eine individuelle Abtrennung ist allerdings jederzeit möglich. Eine Kücheneinrichtung gehört nicht zum Angebot, der Optimist freut sich dabei über seine eigene Gestaltungsmöglichkeiten und die Entfaltung eigener Kreativität.Mittels der vom Wohnraum ausgehenden Buchentreppe geht es in das Obergeschoss.Dort befinden sich das Schlafzimmer zum Garten mit dem bereits benannten, schönen Balkon nach Süden. Im Schlafzimmer führen 2 bodentiefe Türen auf den Balkon. Dieses Zimmer ist gut geeignet, in 2 kleine Kinderzimmer geteilt zu werden.Ein weiteres Zimmer befindet sich zur Straßenseite, möglicherweise als elterliches Schlafzimmer oder auch als Arbeitsraum nutzbar. Dort ist auch eine kleine Kammer zugänglich, in der sich die zur Wohnung gehörende, eigene Therme befindet. Weitere Staumöglichkeiten sind dort vorhanden.Das großzügige Wannen-/Duschbad im OG mit WC gestattet auch den Betrieb von Waschmaschine und Wäschetrocknern und ist vom OG-Flur zugänglich. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat belegt, im Obergeschoss wechseln sich Laminat und Fliesenböden ab.Die Wohnung ist sehr schön licht und hell und eignet sich mit insgesamt 92,49 m² Wohnfläche nach DIN ( die tatsächlichen Gebrauchsflächen sind dabei größer ) bestens für eine kleine Familie. Die Wohneinheit ist nur wenige Meter vom Flakesee und Schritte weiter vom Bauersee und seiner Naturlage entfernt. Es bieten sich zahlreiche sportliche Möglichkeiten.Die Infrastrukturangebote sind insbesondere verbunden mit der direkten Nachbargemeinde Erkner erfreulich und weitgehend umfassend.

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