Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 12
15518 Briesen (Mark)
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige und voll unterkellerte Wohnhaus wurde um 1895 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung in geschlossener Bauweise errichtet.In den Jahren ab 2000 bis 2002 fanden umfangreiche Kernsanierungen statt: Bäder, Küchen, Böden, Fenster, Anbau von Balkonen auf der Gebäuderückseite, Elektro und Heizungen. Insgesamt stehen 6 Wohneinheiten zur Verfügung. Die Wohnflächen liegen dabei zwischen rund 56 m² und ca. 71 m² und sie sind allesamt 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über einen guten Ausstattungsstandard und wurden in den vergangenen Jahren kernsaniert. Alle Wohnungen haben einen Balkon und teilweise stehen Stellplätze zur Verfügung. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasbrennwert-Zentralheizung im Keller installiert, die bereits für die Nutzung von Wasserstoff (H?) vorbereitet ist. Die jetzigen Vermieter haben den Mietern zum 01.06.2026 Mieterhöhungsschreiben vorgelegt (bis max. 20% Anstieg), welche hier in den Kalkulationen noch unberücksichtigt sind. Die erwartete jährliche Kaltmiete beträgt ab 01.06.2026 voraussichtlich 31.633 Euro.Kellerräume, die zu den Wohneinheiten gehören ermöglichen Stauraum und erhöhen den Nutzwert der Immobilie. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Kapitalanlage mit Geschichte, Charakter und einer Top-Rendite zu erwerben.Das Objekt ist NICHT nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in separate Eigentumseinheiten aufgeteilt.Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.