Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
26624 Südbrookmerland
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage, am Ende eines Privatweges und nahezu in Alleinlage gelegen, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Scheune und idealen Voraussetzungen für Tierhaltung oder handwerkliche Nutzung. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und energetisch verbessert - unter anderem durch neue Fenster, Dämmmaßnahmen sowie eine moderne Heiztechnik. Das weitläufige Grundstück mit Weideland, Reitplatz und Pferdestall macht die Immobilie besonders attraktiv für Pferdehalter oder Naturliebhaber, die viel Platz und Ruhe suchen.Sie betreten das Wohnhaus über die Diele im Erdgeschoss, die als zentraler Verteiler zu den wichtigsten Räumen dient. Herzstück dieser Ebene ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Esszimmer. Ein Schlafzimmer auf dieser Etage ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modern gestaltet und verfügt unter anderem über eine besonders große Badewanne sowie natürliche Materialien wie Lehmputz. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung.Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Flure erschließen insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer sorgt dafür, dass auch bei größerer Belegung ausreichend Komfort vorhanden ist. Durch die flexible Raumstruktur lässt sich das Obergeschoss problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine große Scheune, die zusätzliche Nutzflächen bereithält. Hier befinden sich unter anderem ein Heizungsraum, genügend Platz für eine Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss der Scheune steht darüber hinaus eine attraktive Ausbaureserve zur Verfügung - ideal beispielsweise für Hobbyräume, Lagerflächen oder weitere Projekte.Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Doppelcarports bieten komfortable Stellplätze für Fahrzeuge, während ein isoliertes Blockhaus zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort im Grünen schafft. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Offenstall mit angrenzendem Weideland und Reitplatz - eine seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber.Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre - darunter energetische Verbesserungen, moderne Heiztechnik, ein wassergeführter Kamin sowie der Ausbau weiterer Flächen - schaffen eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen in naturnaher und ruhiger Umgebung.Eine Immobilie mit viel Raum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderer Lagequalität - ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügige Flächen zu schätzen wissen.So funktioniert es
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