Kaufpreis 637.000 €
Zimmer 4
70794 Filderstadt
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bisher eigengenutzte außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Hauses mit insgesamt 11 Einheiten, das im Jahr 1995 gebaut wurde. Das Haus verfügt über eine sehr gelungene Aufteilung mit gut geschnittenen Räumen und großen bodentiefen Fensterfronten, welche den gesamten Bereich mit sehr viel natürlichem Tageslicht fluten. Das Licht fällt durch die großzügigen Fensterfronten und erfüllt den Raum mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Das voll unterkellerte Gebäude wurde permanent auf den aktuellen Zustand gehalten und kann als neuwertig beschrieben werden. Der Hausmeisterdienst sorgt für den gepflegten Zustand des Hauses und des gesamten Anwesens.Die Böden der gemütlichen, hellen Maisonette-Wohnung wurden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung mit hochwertigem Parkett, Fliesen verlegt und alle Wände frisch gestrichen. Dadurch erreichte sie eine geschmackvolle Ausstattung und wurde gehobenem Wohnkomfort gerecht. Die Wohnfläche beträgt 162 qm, verfügt über flexibel nutzbare Räumlichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnraum, die individuell genutzt werden können. Sie überzeugt durch einen klaren Grundriss und das offene Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen für die ganze Familie sowie die mögliche Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie ist folgendermaßen auf zwei Ebenen aufgeteilt:Ebene 1 mit 104 qm: Diele, offener Bereich mit Wohn-, Essbereich und Küche, Garderobe, Badezimmer Gäste-WC und Dusche, ein Schlafzimmer, 2 große Terrassen.Ebene 2 mit 58 qm: Galerie, Gästezimmer, Zimmer mit Loggia, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank, geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Bad, Dusche und zwei getrennten Waschtischen. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung.Zur Wohnung gehören:.Drei Duplex-Stellplätze mit einem elektrischen Tor ausgestattet (auf Wunsch mit Fernbedienung) sind im Kaufpreis inkludiert.Ein zugeordneter und abschließbarer Abstellraum im Keller.Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht mit eigenen Großgeräteanschlüssen ebenfalls zur Verfügung.Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.So funktioniert es
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