Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 13
69469 Weinheim
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige (leerstehende) Immobilienangebot bietet eine attraktive Kombination aus Bestandsgebäude, gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und bereits genehmigter Projektentwicklung.Das großzügige Gebäudeensemble umfasst derzeit ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, darüberliegende Wohnbereiche sowie einen voll unterkellerten Gebäudeteil. Zwei Garagenstellplätze im Gebäude runden die vorhandene Infrastruktur ab.Besonders interessant für Investoren und Projektentwickler: Für das Objekt liegt bereits ein Bauantrag zur Umgestaltung und energetischen Sanierung zweier Häuser mit dem Ziel der Schaffung eines modernen 5-Familienhauses mit 518 m² Wohnfläche vor. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Objekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und in ein attraktives Mehrfamilienhausprojekt zu transformieren.Die geplante Umstrukturierung ermöglicht eine zeitgemäße Wohnraumschaffung mit optimierten Grundrissen und energetischer Aufwertung des Gebäudes. Das Objekt eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger, Projektentwickler als auch für Käufer, die ein Sanierungs- und Entwicklungsprojekt in guter Lage realisieren möchten.Durch die Kombination aus bestehender Gewerbeeinheit, vorhandenen Stellplätzen und Entwicklungspotenzial eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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