Warmmiete 1.855 €
Zimmer 4
51503 Rösrath
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.535 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung (KfW-Effizienzhaus 55) ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und bietet laut Angaben des Vermieters auf 119 m² Wohnfläche, inklusive Berücksichtigung der Terrasse, jede Menge Platz für Familien oder Paare mit Anspruch.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.535,10 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 320,00 EUR.Highlights:Lichtdurchflutete Räume durch große FensterflächenHochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Terrasse, 2 Stellplätze, GartenAufbau & Struktur:Einladender Eingangsbereich mit Garderobe, offener Wohn- und Essbereich für moderne Einbauküche und direktem Zugang zum Garten. Hinzu kommen 3 geräumige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Badezimmer kann man die Waschmaschine sowie einen Trockner abstellen.Ausstattung & Energieeffizienz:Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt mit 3-fach-verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die moderne Netzwerkverkabelung der Wohnung: In allen Räumen befinden sich Netzwerkdosen, die zentral in einem Verteiler zusammenlaufen. Dort kann beispielsweise eine FRITZ!Box im Flur installiert werden, sodass eine stabile und komfortable Internetversorgung in sämtlichen Räumen gewährleistet ist.2 AußenstellplätzeHaustiere nach Absprache.Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmietvereinbarung. Die Kaltmiete erhöht sich über einen Zeitraum von 5 Jahren jährlich um 2,25%:. ab Mietbeginn: 1.535,10 EUR. ab Jahr 2: 1.569,64 EUR. ab Jahr 3: 1.604,96 EUR. ab Jahr 4: 1.641,07 EUR. ab Jahr 5: 1.677,99 EUR. ab Jahr 6: 1.715,74 EURWährend der Staffellaufzeit sind weitere Erhöhungen ausgeschlossen.Interesse geweckt?Nutzen Sie gerne das Kontaktformular im Inserat - wir melden uns kurzfristig zurück.So funktioniert es
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