Ein Haus für Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen

Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 8

71126 Gäufelden

Größe 250 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein 1993 erbautes Einfamilienhaus das fast keine Wünsche offen lässt.Im Erdgeschoss des Haus befinden sich 2 kleinere Zimmer die aktuell als Büro genutzt werden.Der große, helle Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt ebenso zum Verweilen ein wie der großzügige Essbereich. Die angrenzende Küche bietet genug Platz zum Kochen und Kreieren.Vom Essbereich gelangt man auf die Ost-Terrasse, über das Wohnzimmer auf die Südterrasse.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlaf/Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Von einem der Zimmer gelangt man auf die Dachterrasse welche das Haus mit der Garage verbindet. Der Clou ist, dass man von hier in den Dachspitz der Garage gelangt welche ideal als Hobbyraum genutzt werden kann.Das Untergeschoss des Hauses bietet neben den klassischen Räumen (Vorrat und Technik),einen Saunaraum (Hobbyraum), eine kleine Werkstatt und das Highlight, 2 Zimmer die mit Ihren ca. 54m² zur Wohnfläche dazu zählen. Ob als Gästebereich, für die jugendlichen Kinder, für die Großeltern oder aber auch als Büro, hier kann alles möglich sein. Auch dank des sep. Zugangs.Tatsächlich wurden die Räume u. A. auch eine zeitlang als Behandlungsräume genutzt. Sie könnten also Beruf und Wohnen eventuell unter einem Dach firmieren. Insgesamt watet das Haus mit ca. 250m² Wohnfläche auf. Das Grundstück ist ca. 524m² groß.Das Haus wurde bisher mit einer Gas-Zentral Heizung beheizt und wurde 2026 auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. PV Anlage und Solarthermie stehen ebenso zur Verfügung wie eine Klimaanlage im DG.Wir freuen uns Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.

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