Kaufpreis 550.000 €

47802 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Grundstück mit 867 m² Fläche befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Krefeld-Traar. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit verkehrsberuhigtem Wendehammercharakter, bietet es die perfekte Basis für ein neues Zuhause.Die großzügige Grünfläche prägt den offenen Charakter des Grundstücks und verleiht ihm eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie könnte interessante Ansätze für eine wohnbauliche Nutzung bieten, beispielsweise durch die Errichtung von Einfamilien- oder Doppelhäusern in ansprechender Lage. Die mögliche Bebauung würde sich nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans richten, der - bei entsprechendem Konzept und in enger Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt - gegebenenfalls überprüft oder angepasst werden könnte.Auch die umliegende Nachbarbebauung lässt Rückschlüsse auf potenzielle Gestaltungsspielräume zu, die sich - unter Berücksichtigung der örtlichen Rahmenbedingungen - weiterentwickeln ließen. In Verbindung mit der ruhigen Lage und der großzügigen Grundstücksstruktur könnte sich somit ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsperspektiven ergeben, sofern die planungsrechtlichen Voraussetzungen entsprechend gegeben oder geschaffen werden.Direkt angrenzend steht ein weiteres Grundstück mit 1.675 m² Fläche zum Verkauf. Gemeinsam ergeben beide Flächen eine Gesamtgröße von 2.542 m² und eröffnen spannende Möglichkeiten für größere Bauprojekte oder die Kombination verschiedener Nutzungskonzepte.Für Privatinvestoren bietet sich hier die Möglichkeit, ein Projekt mit individuellem Charakter zu realisieren - etwa ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Grünen. In jedem Fall wären die Ideen mit den zuständigen Behörden abzustimmenEin Angebot wie dieses ist in der aktuellen Marktsituation selten - ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger, die ein attraktives Projekt in gefragter Lage realisieren möchten.

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