Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 9
69250 Schönau
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Schönau-Altneudorf steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.Das ca. 1963 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von rund 196 m² und befindet sich auf einem ca. 684 m² großen Grundstück (Flst. Nr.: 431/1). Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 214 m² (Flst. Nr.: 871/4) dazu, das aktuell mehrere PKW-Stellplätze bietet - ein echtes Plus in dieser Lage.Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Innenausbau - es muss grundlegend modernisiert und erneuert werden. Das Objekt bietet somit die ideale Grundlage für Handwerker, Investoren oder Bauherren mit Visionen, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.Aufteilung:Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.Erdgeschoss - ca. 98m²:. 5 Zimmer. Küche. BadezimmerGroßzügiger Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Obergeschoss, ca. 98m²:. 4 Zimmer. Küche. Badezimmer. BalkonDer Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und unterstreicht die ruhige Wohnlage.Dachgeschoss:. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. Ein Ausbau ist gegebenenfalls möglich (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)Kellergeschoss:. Voll unterkellert. Viel Stauraum und zusätzliche NutzflächeAußenbereich & Stellplätze:. Großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Hobby oder Freizeit. Separates Grundstück mit ca. 214 m². Elektrische Garage. Insgesamt ca. 6 KFZ-StellplätzeDas zusätzliche Grundstück mit Parkflächen bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.Ausstattung & Zustand:. Baujahr ca. 1963. Freistehende Bauweise. Komplett sanierungsbedürftig. Kernsanierung erforderlich. Leerstehend. Sofort verfügbarDas Objekt bietet eine solide Grundsubstanz, muss jedoch technisch und energetisch vollständig modernisiert werden.Ein echtes Projekt für Visionäre:Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz, ein großes Grundstück und enormes Entwicklungspotenzial - erfordert jedoch eine umfassende Kernsanierung. Ideal für Handwerker, Bauherren oder Kapitalanleger, die sich in gesuchter Lage von Schönau-Altneudorf verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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