Kaufpreis 1.365.000 €
Zimmer 5
85221 Dachau
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
°WO PREISGEKRÖNTE ARCHITEKTUR AUF ZEITLOSE ELEGANZ TRIFFT° - eine Rarität im Herzen von Dachau.Mitten in der historischen Dachauer Altstadt, nur wenige Schritte vom barocken Dachauer Schloss, dem Amtsgericht sowie dem ehemaligen Kloster entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als wahres Unikat. Errichtet im Jahr 2006 als Teil eines sensibel in die Umgebung eingefügten Viererensembles, vereint die Immobilie zeitgenössische Architektur auf höchstem Niveau mit dem besonderen Flair der geschichtsträchtigen Nachbarschaft. Die anspruchsvolle innerstädtische Lage stellte höchste Anforderungen an Gestaltung und Bauweise - ein Anspruch, der konsequent umgesetzt und mehrfach ausgezeichnet wurde: Bereits 2008 wurde das Objekt mit dem Dachauer Gestaltungspreis der Stadt gewürdigt, 2011 folgte der renommierte Architekturpreis des Architekturforums Dachau.Das exklusive Stadthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 182 m² beeindruckt durch lichtdurchflutete, offene Raumkonzepte und großzügige Proportionen, die ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort und Exklusivität vermitteln. Die Ausstattung folgt dabei einer kompromisslosen Qualitätsphilosophie. Hochwertige Materialien prägen das gesamte Ambiente: Eichen-Hochkantlamellenparkett, edle Fliesen sowie Schieferstein schaffen eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung sowie Aluminium-Jalousien mit elektrischem Antrieb an allen Fenstern und Fenstertüren der Südseite sorgen für Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort. Eine flächendeckende Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima, während das helle, offen gestaltete Treppenhaus mit Stufen aus massiver Eiche die architektonische Handschrift des Hauses eindrucksvoll unterstreicht.Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Atelier ein Raum von bemerkenswerter Vielseitigkeit. Ob als repräsentativer Arbeitsbereich oder als Ort kreativer Entfaltung - die offene Gestaltung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Abstellraum auf dieser Ebene eignet sich ideal als separierte Garderobe und sorgt für klare Strukturen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine großzügig dimensionierte Garage mit elektrischem Tor sowie einen davorliegenden Stellplatz, die auch für größere Fahrzeugtypen optimal ausgelegt sind.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer begehbaren Ankleide, die zusätzlich auch vom Flur erreichbar ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit großflächiger Fensterfront und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem WC.Das zweite Obergeschoss bildet den architektonischen Mittelpunkt der Immobilie: Ein weitläufiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit raumhohen Fensterflächen und Blick ins Grüne schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl von Weite und Transparenz. Über eine stilvolle Stahlbrücke gelangen Sie von hier aus direkt in den sonnigen Garten. Die moderne, halboffene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und wird durch ein markantes Gaubenfenster eindrucksvoll inszeniert. Ein weiteres Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC ergänzt diese Wohnebene und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität.Auch die Außenanlagen spiegeln den exklusiven Charakter des Hauses wider: Der sonnige Garten in Süd-Ausrichtung wurde von einem Landschaftsgärtner sorgfältig geplant und gestaltet. Mit seiner geschmackvollen Bepflanzung und den einladenden Sitzbereichen bietet er einen privaten Rückzugsort von repräsentativer Qualität.Im Dachgeschoss eröffnet sich eine außergewöhnliche Galerie mit großzügiger Fensterfront, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und durch ihre architektonische Gestaltung ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf eine gemütliche, überdachte Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne - ein idealer Ort für entspannte Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch den funktional integrierten Haustechnikraum, der sich unauffällig in das Gesamtkonzept einfügt.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ausgewählte hochwertige Einbauten wie die maßgefertigte Einbauküche, stilvolle Badezimmereinbauten sowie weiteres ausgesuchtes Mobiliar zu übernehmen. Diese können nach Absprache zusätzlich abgelöst werden und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Planung.Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist ein Statement für Design, Qualität und Lage - ausgezeichnet, architektonisch vollendet und eingebettet in eine der schönsten historischen Umgebungen Dachaus. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen mit Individualität, Substanz und bleibendem Wert zu schätzen wissen.Ähnliche Angebote
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