Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
13059 Berlin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Diese gepflegte Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss bietet mit ca. 96,77 m² Wohnfläche und vier gut nutzbaren Zimmern ein Raumkonzept, das im Alltag angenehm funktioniert. Bereits beim Eintreten fällt der großzügige Eingangsflur auf, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern der Wohnung auch eine offene und einladende Wirkung verleiht. Von hier aus erschließt sich die Wohnung auf klare und nachvollziehbare Weise. Der zentral angeordnete Essbereich verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und schafft einen wohnlichen Mittelpunkt, der sich gut für das tägliche Leben ebenso wie für gemeinsame Mahlzeiten nutzen lässt. Da sich auf der Etage nur zwei Wohneinheiten befinden, entsteht zudem eine ruhige und überschaubare Wohnsituation.Das Wohnzimmer präsentiert sich als angenehmer Aufenthaltsraum mit guter Größe und vielseitigen Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lässt. Gerade diese flexible Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Käufer interessant, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das große Schlafzimmer bietet einen ruhigeren Rückzugsbereich, während die separate Küche mit Einbauküche funktional geschnitten ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Eine Speisekammer ergänzt den Grundriss auf praktische Weise und schafft zusätzlichen Stauraum dort, wo er besonders nützlich ist.Auch in den Ausstattungsdetails zeigt sich die Wohnung alltagstauglich und gepflegt. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusch-Wannen-Kombination sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Wohnungstür mit Einbruchschutz, das zugehörige Käfig-Kellerabteil und die insgesamt klare Grundrissstruktur unterstreichen den funktionalen Charakter des Angebots. Hinzu kommt, dass das Gebäude mit Energieeffizienzklasse B energetisch sehr ordentlich aufgestellt ist und über Fernwärme beheizt wird. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit solider Substanz, gut nutzbaren Flächen und einem Grundriss, der viele Lebenssituationen sinnvoll abbildet.Ähnliche Angebote
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