Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
84104 Rudelzhausen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Frei ab: 30. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal spürt man es sofort: Hier könnte Zuhause sein.Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Freiraum und Geborgenheit. Der Wintergarten öffnet den Blick ins Grüne, der direkte Gartenzugang lädt zum Durchatmen ein - ob morgens mit Kaffee oder abends zum Abschalten.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 6-Parteienhauses in Rudelzhausen (84104). Das Gebäude wurde 1995 in solider Bauweise errichtet und wird professionell verwaltet; die Anlage ist gepflegt, Rücklagen sind vorhanden, größere Maßnahmen (z. B. Fassadenanstrich 2026/2027) sind bereits eingeplant.Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf rund 75 m² im Erdgeschoss sowie ein ca. 25 m² großes, ausgebautes und beheiztes Souterrain, das über eine interne Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein ca. 14 m² großer Wintergarten (Kaltwintergarten mit Klimaanlage) mit elektrischer Markise und automatischem Wetterwächter erweitert den Wohnraum zusätzlich. Glasfaseranschluss sowie zwei Stellplätze (Carport und Außenstellplatz) runden dieses attraktive Wohnangebot ab.So funktioniert es
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