Kaufpreis 315.000 €

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 266 m² großes Baugrundstück in Alterlangen mit bereits genehmigter Bauvoranfrage für den Neubau eines Einfamilienhauses.Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt ca. 1.400 € / m². Bei einer Grundstücksgröße von 266 m² ergibt sich daraus rechnerisch ein Wert von 372.400 €.Für die bereits genehmigte Bauvoranfrage sowie die architektonische Planung sind im Vorfeld Kosten von rund 10.000 € entstanden, die im Angebotspreis von 315.000 € bereits berücksichtigt sind.Für das Grundstück liegt eine architektonische Planung vor, die speziell auf den schmalen Grundstückszuschnitt abgestimmt wurde. Der Entwurf zeigt beispielhaft ein modernes Wohnhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlichen Nebenräumen.Vorgesehen sind unter anderem ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine geschützte Innenterrasse (Patio), Gartenflächen sowie eine Loggia bzw. ein Balkon im Obergeschoss. Ein besonderes architektonisches Element bildet ein verglaster Laufsteg im Obergeschoss, der über dem Patio geführt wird.Die genehmigte Bauvoranfrage bezieht sich auf die Kubatur und die grundsätzliche Bebauung des Grundstücks. Die dargestellte Raumaufteilung dient als Entwurfsvorschlag und kann individuell angepasst werden.Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig erschlossen, jedoch befinden sich Wasser- und Abwasserleitungen bereits in der Straße. PKW-Stellplätze sind in der Planung vorgesehen.

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