Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
16321 Bernau bei Berlin
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt 165,84 m² Brutto-/Nutzfläche (davon ca. 28,89 m² ausbaufähiger Dachboden) und ca. 118,77 m² Wohnfläche auf einem Eckgrundstück mit 520 m2 in Bernau Friedenstal.Highlights der Immobilie: . Eckgrundstück mit 520 m², komplett eingezäunt mit Stabmattenzaun und Sichtschutzfolie . Photovoltaik-Anlage (Eigentum) mit 64 Paneelen und 3 Wechselrichtern (13,2 kWp) - mit attraktiver Einspeisevergütung bis 2030 (monatliche Auszahlung) ; rechter Wechselrichter im HWR instandgesetzt November 2023 . Komplett sanierte Elektroinstallation (2019) inklusive Multimedia-Ausstattung in jedem Zimmer und Vorrüstung Starkstromleitung für eine Kochinsel in der Küche . 4 Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne; Fußbodenheizung (Heizkörperanschluss vorhanden), Gäste-WC (2022 modernisiert) . Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Schornstein (Dezember 2022) . Ausbaufähiger Dachboden mit Stromanschluss und neuem Dachfenster (2023) . Böden: Laminat mit Sockelleisten, Fliesen in Küche, Flur, Gäste-WC und Bad . Energieeffiziente 2-fach verglaste Isolierfenster . Gastherme (2001)funktioniert einwandfrei ( Wechsel Opferanode 2019, Wechsel Wärmetauscher 2021 . Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s ( 2021) Außenbereich: . Massives Holz-Carport mit 2 Stellplätzen & Stromanschluss . 2 weitere Stellplätze in der Einfahrt . 7,7 m² großer Hundezwinger, derzeit als Lager genutzt . 8,56 m² Massivbau-Schuppen . Eingelassene 6000-Liter-Wasserzisterne . Kinder-Spielhaus mit Sandkasten . 20,4 m² Terrasse mit Markise . Außenwasseranschluss mit separatem Zähler . Diverse Hochbeete für Gartenliebhaber Und nicht zu vergessen, nette und kinderliebe Nachbarn!So funktioniert es
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