Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
10717 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Nebenkosten: 72.85 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Chance in eine Wohneinheit eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wilmersdorf zu investieren. Diese Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit den Bedürfnissen modernen Wohnens. Der repräsentative Eingangsbereich mit Jugendstil-Elementen und hochwertigen Materialien vermittelt einen ersten Eindruck der Qualität des Hauses. Ein Personenaufzug im Haupttreppenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohneinheiten überzeugen durch hohe Decken, Dielenböden und großzügige Grundrisse. Die Balkone bieten einen zusätzlichen Mehrwert für die Mieter. Die letzte Mieterhöhung im Oktober 2024 unterstreicht das Potenzial für zukünftige Anpassungen.Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und signifikanten Steuervorteilen, aufgrund der AfA mit 5,5%. Die stabile Vermietungssituation und das Mietsteigerungspotenzial machen dieses Objekt zu einer soliden und langfristig orientierten Kapitalanlage in einem nachgefragten Berliner Stadtteil. Der besondere Mieterschutz bis zum Jahr 2031 sollte bei Ihrer Investitionsplanung berücksichtigt werden.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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