Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
59457 Werl
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Mehrwert - Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationen unter einem DachStellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, fahren durch Ihr eigenes Tor auf das vollständig eingefriedete Grundstück, parken bequem in Ihrer Garage oder unter dem Carport - und betreten Ihr neues Zuhause.Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Werl vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise.Bereits beim Betreten spüren Sie die solide Bauweise und die durchdachte Raumstruktur. Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende mit der Familie. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ein geschützter Rückzugsort mit Sitzmöglichkeiten, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese Aufteilung bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre. Ob für Eltern und Kinder, Gäste oder als luxuriöser Rückzugsbereich - hier findet jeder seinen persönlichen Raum.Ein besonderes Highlight ist die ca. 68 m² große Einliegerwohnung mit zwei separaten Eingängen. Sie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten:attraktive Mieteinnahmen zur FinanzierungWohnen mit mehreren GenerationenHomeoffice oder selbstständige TätigkeitGäste- oder Au-pair-BereichHier investieren Sie nicht nur in ein Haus - sondern in Flexibilität, Sicherheit und Zukunft.Das 497 m² große, eingefriedete Grundstück bietet neben Garage, Carport und zusätzlichem Stellplatz weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum.Diese Immobilie ist ideal für:? Familien mit Platzbedarf? Mehrgenerationenhaushalte? Kapitalanleger mit Eigennutzungsoption? Selbstständige mit RaumbedarfEin Haus, das heute überzeugt und auch morgen noch Perspektiven bietet.So funktioniert es
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