Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 6
34599 Neuental
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuental-OT wurde im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 156,67 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großzügiges Wohnen im Mittelpunkt steht. Das Erdgeschoss ist über wenige Treppenstufen vom Hauseingang aus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde teilweise modernisiert und ist mit einer neuen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Räume, die derzeit als Dachboden genutzt werden, jedoch Ausbaupotenzial bieten und somit zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich insgesamt vier Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungs- und Ölraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders komfortabel ist die im Haus integrierte Garage, die einen direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht. Die großzügigen Kellerräume bieten darüber hinaus Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung einer Sauna, eines Fitness- oder Hobbyraumes. Zum Angebot gehört außerdem eine große Scheune, die aktuell teilweise vermietet ist und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Einnahmequellen bietet. Das Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet, umfasst eine Fläche von 307 m². Die separate Scheune steht auf dem gegenüberliegenden Grundstück mit einer Größe von 395 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine, gepflegte Gartenanlage mit Obstbäumen, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, von der aus sich ein schöner Blick auf den Fluss genießen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, Potenzial zur individuellen Gestaltung sowie interessante Möglichkeiten für Wohnen und Nutzung unter einem Dach.So funktioniert es
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