Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
61206 Wöllstadt
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zwei Balkonen, Garage, zwei KFZ-Stellplätzen, Keller und großzügigem Sonnengarten bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein helles, freundliches Treppenhaus, das Zugang zu beiden Wohnetagen sowie zum geräumigen Kellerbereich bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.Das Erdgeschoss verfügt - ebenso wie das Obergeschoss - über einen großzügigen Flur, von dem aus Sie in das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer gelangen. Diese Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Balkone, die sich jeweils über die gesamte Hausrückseite erstrecken. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten sowie in die angrenzende, unverbaute Natur - der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende zur Ruhe zu kommen.Vom Flur im Obergeschoss führt eine Treppe in den hochwertig ausgebauten Spitzboden. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume (ein Durchgangszimmer) und ein Abstellbereich zur Verfügung. Diese Fläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Keller befindet sich zudem ein WC sowie ein direkter Zugang zur Garage und in den großen Garten hinter dem Haus. Der Garten überzeugt mit einem windgeschützten Sitzplatz und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Gestaltungsideen bzw. eignet sich ideal als Nutzgarten. Rechts neben dem Haus befinden sich zudem zwei praktische Abstellkammern, ideal für Gartenwerkzeuge oder weitere Lagermöglichkeiten.Gerne möchten wir darauf hinweisen, dass der vordere Gebäudeteil im Jahr ca. 1956 gebaut wurde und im Jahr ca. 1976 an das Haus angebaut wurde.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.So funktioniert es
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