Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

22767 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit nach östlicher Richtung befindlichem Balkon und großen, hohen Fensterelementen befindet sich in einem Altbau mit schöner Stuckfassade aus der Jahrhundertwende um 1900. Fassade und Dach, sowie Wärmedämmung an der Hausrückseite wurden kürzlich saniert.Die fünfgeschossige WEG umfasst 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.Mit rund 79,61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch familiengerechte Aufteilung, hohe Decken und Fenster, lichtdurchflutet, mit charmantem Holzdielenfußboden und Fliesenboden in der Küche, im Bad und im separatem WC. Klassische Kassettentüren und Fensterunterbänken runden das Bild ab. Typisch für den Altbau.Eine umfassende Renovierung ist im Jahr 2025 erfolgt. Hierbei wurden Wände und Decken, sowie die Türen- und Fensterrahmen komplett weiß gestrichen, die Fuß- und Scheuerleisten und die Fliesen in der Küche erneuert, die Toilette ausgetauscht, die Leitungen und Stränge der Gasetagenheizung teilweise erneuert und eine Dichtheitsprüfung vorgenommen. Im Elektrik Schaltkasten wurden die Sicherheitsautomaten größtenteils ausgetauscht. Der Dielenboden wurde geschliffen, teilweise ersetzt und frisch lackiert. Das große Balkonfensterelement wurde 2023 ausgewechselt. Die Beleuchtung im langen Flur ist mit LEDs ausgestattet.

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