Kaufpreis 1.400.000 €

Zimmer 6

Größe 282 m²

85737 Ismaning

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde in solider Bauweise ca. 1971 errichtet. Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf zwei Wohnetagen (Erdgeschoss und Ober-/bzw. Dachgeschoss), welche jeweils über eigene Zugänge vom Treppenhaus verfügen. Das Untergeschoss umfasst neben diversen, vielseitig nutzbaren Räumen, einem Heizungsraum und einem Hobbyraum auch über ein separates Einliegerapartment mit eigenem, neuwertigem Duschbad und Einbauküche. Die großen Fenster versorgen dieses Apartment mit ausreichend Tageslicht. Die Bäder im Erd-/und Obergeschoss sind als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen, genauso wie die Fenster im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und im Einliegerapartment wurden die Fenster bereits gegen moderne Kunststofffenster getauscht. Der Grundzustand des Hauses ist als gepflegt aber modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Das großzügige Eckgrundstück verfügt über alten Baumbestand, eine umlaufende Hecke und eine geräumige Zufahrt mit Platz für mehrere PKWs. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor bietet zusätzlich Platz für einen PKW und Staufläche. Das Grundstück verfügt sowohl vor dem Haus als auch auf der Rückseite über viel Grün und Gartenfläche. Die Größe des Hauses und des Grundstücks sowie die ideale Aufteilung in zwei Wohneinheiten plus Einliegerapartment, machen das Haus gerade für Eigennutzer interessant. Hier bietet sich die Möglichkeit mit zwei Generationen unter einem Dach zu leben oder der Vermietung einer Einheit für bessere Finanzierungsmöglichketen. Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot auf Grund der guten Vermietbarkeit höchstinteressant. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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