Kaufpreis 698.500 €
Zimmer 3
86153 Augsburg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EINMALIGES HISTORISCHES LOFT IM DENKMALGESCHÜTZTEN INDUSTRIE-ENSEMBLEBestlage Augsburg | 6 m Deckenhöhe | Loggia | TG-StellplatzIn einem denkmalgeschützten Industrie-Ensemble in bester Lage von Augsburg befindet sich dieses außergewöhnliche Loft über zwei Ebenen.Die Immobilie vereint historischen Charakter mit exklusiver Ausstattung und bietet ein Raumgefühl, das in dieser Form selten zu finden ist: über 6 Meter Deckenhöhe, beeindruckendes Volumen und lichtdurchflutete Flächen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.ANRECHENBARE WOHNFLÄCHE: ca. 107,55 m²WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 120 m²2 Ebenen | 3 Zimmer | 2 Bäder | Loggia | TG-Einzelstellplatz2. OBERGESCHOSS - WohnebeneDie zweite Ebene bietet maximale Flexibilität und unterstreicht den offenen, repräsentativen Charakter der Immobilie.. Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Schlafzimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 6 m Deckenhöhe. Gigantisches Raumvolumen mit Loft-Charakter. Wettergeschützte LoggiaDer offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe erzeugt ein unvergleichliches Loftgefühl und unterstreicht den historischen Industriecharakter.Eine massiv ausgeführte, mit Holz verkleidete Treppe verbindet die Ebenen.3. OBERGESCHOSS - Galerieebene. Großzügiges, ruhiges Schlafzimmer oder Atelier. Perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer ArbeitsbereichAUSSTATTUNG & QUALITÄT. Edles Eichenparkett. Massive Innentüren. Neuwertige Fenster mit historischem Charakter. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Hochwertige, moderne Sanitärausstattung. Direkter, bequemer Zugang zur Tiefgarage. Einzelstellplatz in der TGLAGEBeste Innenstadtlage von Augsburg mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten. Gleichzeitig genießen Sie im historischen Ensemble ein besonderes, ruhiges Wohnumfeld mit einzigartigem Charakter.FAZITEin Loft mit Seltenheitswert.Historisches Industrieflair, beeindruckende Raumhöhe und hochwertige Ausstattung verbinden sich zu einer Immobilie für Individualisten, Designliebhaber oder Kapitalanleger mit Blick für das Besondere.Neue Fenster mit historischem CharakterEdles EichenparkettTiefgarage mÄhnliche Angebote
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