Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 1
63739 Aschaffenburg
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Frei ab: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Aschaffenburg. In mitten der beliebten Altstadt bieten wir Ihnen eine großartige Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Gastronomen, Eigennutzer mit Gewerbeanspruch und natürlich Denkmalliebhaber. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomiefläche mit Platz für ca. 40 Gäste im Innenbereich und ca. 15-20 Gäste im Außenbereich. Der Gastraum im Erdgeschoß ist ca. 81 m2 groß, die Küche schließt sich daran an. Das Lager mit Kühlraum und Sanitäranlagen befinden sich im Kellergeschoß. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine kleines Apartment mit rund 21 m2, bestehend aus einem Zimmer und einem Bad. Ebenfalls auf dieser Etage beginnt der Hauptwohnung, die sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt und insgesamt ca. 95 m2 umfasst. Diese großzügige Wohnung eignet sich ideal als Betreiberwohnung, kann jedoch ebenso gut vermietet werden. Auch besteht die Möglichkeit eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Alle Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder urbanes Wohnen in bester Lage. Ein Lichthof im 1. Obergeschoß ermöglicht den Aufenthalt im Freien. Insgesamt bietet das Objekt durch seinen charmanten Altstadtcharakter die Möglichkeit eine besondere Immobilie in Aschaffenburg zu erwerben.